# Maison de ville 5 Pièce(s) à Saint-Louis (97450)

- **Prix** : 210 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 372 m²
- **Ville** : Saint-Louis (97450)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 214312

## Description

SAINT-LOUIS – BEL AIR / LES FRANGIPANESLOT DE 2 MAISONS À VENDRE – 184 m² HABITABLES – 5 CHAMBRES – 371 m² DE TERRAIN CUMULÉ – 370 000 € HAIPatrice, d'Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente un ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes, situé à Saint-Louis, dans le secteur recherché de Bel Air.Une opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant acheter deux biens en une seule opération, que ce soit pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou un investissement locatif à fort potentiel.Avec environ 184 m² habitables au total, 5 chambres, 2 espaces extérieurs et près de 752 m² de terrain cumulé, cet ensemble offre une vraie polyvalence patrimoniale. Le véritable atout : 2 maisons, 1 seul achat, plusieurs possibilitésCe lot immobilier permet d'envisager plusieurs projets : Habiter une maison et louer la seconde Loger deux foyers familiaux tout en préservant l'indépendance de chacun Réaliser un investissement locatif avec deux logements distincts Créer une résidence principale avec revenu complémentaire Valoriser progressivement un ensemble immobilier déjà existantCe type de configuration est particulièrement recherché sur le marché immobilier réunionnais, notamment par les familles élargies, les investisseurs et les acquéreurs souhaitant optimiser leur achat. Maison 1 – Plain-pied de 113 m² avec terrasse Prix de cette maison : 210 000 € HAILa première maison développe environ 113 m² habitables et se compose de 5 pièces, dont 3 chambres.Elle offre : Un séjour lumineux d'environ 21 m² Une grande terrasse d'environ 40 m² Un terrain d'environ commun 372 m² Une maison de plain-pied Une construction solide avec toiture en bac acier Des sols carrelés Une exposition agréable côté jardinDes travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien, d'améliorer son confort et de révéler tout son potentiel. Maison 2 – 71 m² rénovée avec jardin Prix de cette maison : 160 000 € HAILa deuxième maison, d'environ 71 m² habitables, est organisée sur 2 niveaux et propose un cadre chaleureux et fonctionnel.Elle comprend : 3 pièces 2 chambres Un séjour lumineux d'environ 24 m² Un jardin d'environ commun de372 m² Une maison récente Une construction en béton Une toiture en bac acier Des sols carrelésCe second bien peut parfaitement convenir à une location, à un logement indépendant, à un parent, un enfant adulte ou encore à une activité complémentaire selon le projet de l'acquéreur. Un emplacement pratique à Saint-LouisSitué dans le secteur Bel Air / Les Frangipanes à Saint-Louis, cet ensemble bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, proche des commodités du quotidien : écoles, lycée, crèche, supermarché, commerces et axes de circulation.Un emplacement recherché pour vivre, louer ou investir durablement dans le Sud de La Réunion. Prix de vente de l'ensemble : 370 000 € HAI Détail du lot : Maison 113 m² : 210 000 € HAI Maison 71 m² : 160 000 € HAI Ensemble immobilier vendu : 370 000 € HAICe lot de 2 maisons vendues ensemble représente une vraie opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien rare, évolutif et à fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Patrice MOËLLONConsultant immobilier indépendant – efficity 06 92 35 82 99 pmoellon@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Moëllon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°511818718.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1754597-maison-saint-louis-97450