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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or au prix de 895 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212537
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
168m2
ST-CYR-AU-MONT-D'OR I PROCHE VILLAGE I MAISON DE 168 m² I PISCINE I PARC ARBORÉ - 1 544 m²
Romain Chollet, Efficity immobilier, vous présente au cœur des Monts d'Or, à quelques pas du centre du village, cette maison individuelle déployée sur un parc arboré de 1 544 m² avec piscine.
Village à pied, école à 2 minutes, vue dégagée sur les Alpes et le clocher de Caluire depuis la terrasse… Un cadre rare, à l'écart mais sans jamais être isolé.
LA MAISON
Bâtie en 1978 et progressivement rénovée, elle s'organise sur deux niveaux pour environ 160 m² utiles au quotidien, auxquels s'ajoutent garage, cave et débarras.
Niveau principal (plain-pied) :
- Immense pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, le cœur de la maison, pour près de 65m2.
- Cuisine haut de gamme Alno, entièrement équipée Miele, hotte aspirante Bora, double fours.
- Suite parentale d'environ 25 m² avec grand dressing (peut-être redivisée en deux chambres)
- Chambre complémentaire d'env 10m², salle de bain, wc séparé.
Niveau inférieur :
- Chambre d'env 17m² très lumineuse, ouverte sur le jardin
- Salle de sport / TV / bureau
- Salle d'eau d'appoint
- Buanderie, garage, cave, débarras et wc indépendant
Les deux salles de bains ont été refaites en 2017, parquets récents dans les chambres
LES EXTÉRIEURS
Piscine (Rhône Piscine) faite en 2019 équipée toutes options : margelles haut de gamme, vide sanitaire périphérique, couverture électrique, pompe à chaleur, filtration à diatomée.
Deux terrasses distinctes :
- Une grande terrasse en pierre autour de la piscine
- Une seconde terrasse sud-ouest sous une magnifique glycine avec son ombre naturelle qui fait chuter la température aux heures chaudes.
Parc de 1 544 m² arboré et préservé, arrosage automatique neuf, portail électrique avec moteurs neufs.
L'EMPLACEMENT
- Village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or à quelques minutes à pied
- École élémentaire à 2 minutes à pied (regroupement scolaire prévu au bas de la rue en 2027)
- Bus TCL : arrêt Serpoly à 3 min à pied, ligne 20 vers la Gare de Vaise, lignes 71 et S7
- Vue dégagée depuis la terrasse et la piscine, aucun vis-à-vis.
Pour plus d'informations, merci de contacter Romain Chollet par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°484522388.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 168 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1544 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
184
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2470.00€ et 3420.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 168m2 Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
vente
895 000 €*
Publiée le 25/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450).
Cette maison offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 1544 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 895 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 67 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1980.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.