# Villa 4 Pièce(s) à Bernis (30620)

- **Prix** : 322 000 €
- **Surface** : 107 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 876 m²
- **Ville** : Bernis (30620)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 212970

## Description

Maison de plain-pied d'environ 110 m² avec garage, atelier et terrain de 880 m² piscinable et divisibleSituée dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied d'environ 110 m² habitables séduira les acquéreurs en quête d'un bien offrant de beaux volumes, un agréable cadre de vie et un fort potentiel d'évolution.Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Son agencement permet également d'envisager facilement la création d'une quatrième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille ou à un projet d'aménagement personnalisé.Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz ainsi que d'une climatisation réversible dans plusieurs pièces, assurant un confort appréciable en toute saison.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 880 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Piscinable et divisible, il conviendra aussi bien à un projet familial qu'à un investissement ou à une future construction. Un compteur Bas-Rhône est également présent pour l'arrosage du jardin.Un garage complète le bien, ainsi qu'un atelier d'environ 12 m², idéal pour les bricoleurs, le stockage, un espace de loisirs ou un futur atelier créatif.Quelques travaux de rafraîchissement, notamment au niveau des sols, des peintures et des menuiseries, permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.Une belle opportunité sur le secteur, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et un terrain aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charis Bembide - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°843008277.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1754501-maison-bernis-30620