Iad France - Patricia Legait vous propose : À vendre - Belle maison familiale de 181 m² - 5 chambres - Volumes, confort et prestations rares

Située en zone résidentielle calme, cette superbe maison de 181 m² en excellent état offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, elle séduit par ses beaux volumes ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement : grande famille, activité indépendante, télétravail ou projet mixte habitation / professionnel.

Au rez-de-chaussée :

* Belle entrée avec dégagement
* Vaste séjour / salon lumineux
* Cuisine aménagée et équipée
* Arrière-cuisine pratique
* Véranda spacieuse, véritable pièce de vie supplémentaire
* 1 chambre avec salle d'eau privative
* WC indépendant
* Poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse et économique

À l'étage :

* Palier avec accès balcon
* 4 chambres confortables
* Chaque chambre dispose de sa salle d'eau et WC
* Bureau indépendant, parfait pour télétravail ou profession libérale

Extérieurs :

* Terrain clos de 724 m²
* Terrasse à l'avant et à l'arrière pour profiter de chaque exposition
* Garage aménagé
* Grenier avec espace de stockage ou potentiel supplémentaire

Sécurité et confort :

* Maison sécurisée
* Accès par digicode
* Interphone visiophone avec contrôle à distance sur smartphone

Les atouts qui font la différence :

* Aucun gros travaux à prévoir
* 5 chambres + bureau
* Nombreux points d'eau, configuration rare
* Maison lumineuse et très bien agencée
* Quartier calme et recherché
* Prestations idéales pour une vie familiale confortable

Performance énergétique :

* DPE : C

Une maison spacieuse, sécurisée et prête à vivre, offrant de belles prestations dans un environnement paisible. Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33099643)