# Maison 5 Pièce(s) à Saint-Martin-de-Lenne (12130)

- **Prix** : 180 000 €
- **Surface** : 90 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Martin-de-Lenne (12130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 856062

## Description

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison individuelle 4 pièces - 89 m² - Saint-Martin-de-Lenne Tu recherches une maison récente, fonctionnelle et au calme ? Ce bien pourrait parfaitement correspondre à ton projet. Située dans un environnement paisible, cette maison individuelle construite en 2009 offre une surface habitable de 89 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement. - Description du bien : Dès l'entrée, tu découvres une pièce de vie lumineuse de 26 m², parfaite pour partager des moments conviviaux.La cuisine indépendante de plus de 10 m² permet un aménagement pratique et confortable. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont une belle chambre de plus de 14 m², idéales pour accueillir famille ou amis. Tu bénéficies également : d'une salle d'eau fonctionnellede 2 WCd'un dégagement à l'étage optimisant la circulation - Les + qui font la différence : Ce bien propose de nombreuses annexes, un vrai atout : 2 garages (35 m² et 30 m²)Un grand garage avec arches de 72 m²2 caves (25 m² et 35 m²)Combles aménageables (17 m²) - Idéal pour artisan, stockage ou projet annexe. - Prestations & équipements : Double vitrage sur l'ensemble du bienChauffage électrique (radiateurs)Fibre optiqueTerrasse couverteTerrain platAssainissement individuel (fosse septique) Ce bien est particulièrement intéressant pour : un premier achat avec du potentielun projet nécessitant du stockage ou des dépendancesune résidence secondaire dans un cadre calme Pour plus d'informations ou organiser une visite :Florian SALABERT - Conseiller immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33116614)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1753961-maison-saint-martin-de-lenne-12130