# Maison 7 Pièce(s) à Marolles-sur-Seine (77130)

- **Prix** : 262 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 2221 m²
- **Ville** : Marolles-sur-Seine (77130)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 876476

## Description

Iad France - Cécile Luchier vous propose : Située à Marolles-sur-Seine, sur une belle parcelle de 2 221 m², cette maison d'environ 145 m² vous séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et ses multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée :Une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage :Deux chambres ainsi qu'un appartement de type T3 avec accès privatif comprenant : deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un WC.Cet espace peut être utilisé indépendamment ou intégré à la maison principale, offrant ainsi un véritable potentiel de double usage (habitation + location, activité professionnelle, famille nombreuse...). Extérieurs et dépendances :La propriété dispose de deux garages et de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel à domicile. Environnement :Vous profiterez d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour un grand potager et diverses activités, tout en étant à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, boulangerie et transports accessibles à pied.Accès rapide à l'autoroute A5 et Paris Gare de Lyon à environ 55 minutes. À prévoir :Des travaux d'amélioration sont à envisager, notamment en matière d'isolation et de rafraîchissement, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Les + :- 2 puits- Toiture neuve- Grand terrain- Dépendances nombreuses- Appartement indépendant- Idéal profession libérale ou projet locatif- Fort potentiel après travaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Luchier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888175064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33117951)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1753715-maison-marolles-sur-seine-77130