# Maison 6 Pièce(s) à Heugas (40180)

- **Prix** : 359 990 €
- **Surface** : 148 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 5994 m²
- **Ville** : Heugas (40180)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 869165

## Description

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - HEUGAS à 10 minutes de DAX et 20 minutes de Peyrehorade - Maison T6 avec piscine, garage, panneaux solaires. sur un grand terrain arboré de près de 6 000 m², au calme absolu et sans vis à vis. En EXCLUSIVITE. Et comme toutes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble à aucune autre ?Un lieu avec une vraie identité, du volume, et une âme... bienvenue ici à Heugas ! Découvrez cette maison de 148 m² au cachet architectural affirmé, implantée sur un magnifique terrain de près de 6 000 m², sans vis-à-vis et exposé plein sud. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, lignes marquées, grande cheminée... une maison qui a du caractère et qui offre une atmosphère chaleureuse et singulière. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une vraie continuité dedans / dehors, idéale pour profiter pleinement de chaque saison. Du côté intérieur.- Quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée- Grande pièces polyvalente baignée de lumière, idéale pour un espace professionnel, une salle de jeux ou une 5ème chambre- Mezzanine avec balcon, parfaite pour un bel espace bureau ou détente- Une salle de bains et une salle d'eau, deux WC répartis entre rez-de-chaussée et étage. Du côté extérieur.- Piscine 5x10 au sel, sécurisée, avec escalier intérieur- Grand garage et nombreux stationnements- Abri de jardinEt un grand terrain spacieux, nature et arboré, sans vis-à-vis au calme absolu. Ses atouts majeurs :- Un véritable cachet architectural pour les amateurs de biens uniques- Une maison vivante, chaleureuse, avec du volume- Vie de plain-pied avec deux chambres (voire trois), une salle de bains et un WC séparé, tout comme à l'étage (salle d'eau et WC)- Environnement calme et préservé- Exposition idéale- DPE D- Tout à l'égout- Panneaux solaires récents avec une excellente rentabilité (environ 2 500 € / an) Une maison coup de cOEur, pour ceux qui veulent plus qu'un simple bien immobilier ! Des informations complémentaires ? Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33122802)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1753142-maison-heugas-40180