# Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 80 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Nantes (44300)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 882049

## Description

Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes Nord Hippodrome-Bourgeonnière, au calme, bel appartement T4 avec ascenseur d'env. 80 m² dans un cadre verdoyant : entrée avec grand placard, pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée ouverte d'env. 39 m² sur parquet et balcon, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc indépendant. Cave et garage. 2 courts de tennis à disposition des copropriétaires de la résidence. Commerces, transports (tram et bus) accessibles à pied en 5 mn, écoles et facultés à proximité. Un bien rénové confortable au sein d'un environnement agréable. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 601 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.57€ par mois (soit 1734.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123038)

## Photos

![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e3466de9.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e3466fe2.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e3467131.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e346726e.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e346739d.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e34674c6.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e3467614.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-69ec2e346773f.jpg)
![Appartement 4 Pièce(s) à Nantes (44300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/882049-6a111bf5762c5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752960-appartement-nantes-44300