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Exclusivité
CSF propose cette villa de 5 pièces à Villardonnel au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.866827
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Iad France - Perrine Secondy Alcaras vous propose : ECO VILLA de 160 m²- OSSATURE BOIS- 4 CHAMBRES (dont suite parentale) - BUREAU- PANNEAUX SOLAIRES- POELE à BOIS- CLIMATISATION-GARAGE-TERRAIN 2118 m²- PISCINE
Dans le village de Villardonnel, à 20 minutes de Carcassonne, venez découvrir cette magnifique maison où tout a été pensé pour tendre vers un habitat autonome et respectueux de l'environnement.
Vous y trouverez des prestations de qualité, une habitation fonctionnelle au cadre de vie privilégié.
Elle se compose comme suit :
En plain-pied :
- L'entrée qui donne sur l'immense pièce à vivre
- Cuisine ouverte
- Buanderie
- Séjour
- Coin salon
- Suite parentale donnant sur le jardin et la piscine avec grand dressing, salle d'eau et WC
- 2 chambres avec placard dont une donnant sur la piscine
- 1 salle d'eau
- 1 WC
- 1 grand garage
A l'étage :
- Une grande mezzanine avec coin bureau et coin chambre
- une chambre fermée
- un WC
Les plus :
- Panneaux solaires en auto-consommation et contrat EDF pour rachat du surplus
- Poêle à bois
- Pompe à chaleur dans le séjour
- Isolation en ouate de cellulose et en fibre de bois
- Piscine 9x4 m
- Abris de jardin
- Menuiseries aluminium, volets roulants électriques
- Classement énergétique double A !
Elle a vraiment tout pour plaire ! Venez vite la découvrir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perrine Secondy Alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33123199)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2118 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villardonnel
Année de construction : 2011
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 890.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 160m2 Villardonnel
vente
290 000 €*
Publiée le 25/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villardonnel (11600).
Cette villa offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 2118 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 890 € et 1 280 € par an.
Ce bien a été construit en 2011.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.