# Ferme 4 Pièce(s) à Chamvres (89300)

- **Prix** : 157 500 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 6720 m²
- **Ville** : Chamvres (89300)
- **Type** : Ferme
- **Référence** : 883794

## Description

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Chamvres Corps de ferme avec fort potentiel 6 720 m² de terrainEnsemble immobilier à rafraîchir - Idéal projet de vie ou activité o Environnement calme et verdoyanto Parcelle de 6 720 m²o Possibilité d'acquérir un terrain agricole attenant d'environ 8 000 m² (5 000 €)Offre une véritable ouverture sur les champs et une perspective de vue dégagéeo Deux entrées distinctes sur la propriété Maison principale - Environ 140 m²Rez-de-chaussée :o Double séjour avec cheminée insert (45 m²)o Cuisine de 23 m²o Véranda lumineuse de 20 m²o Chambre de plain-pied de 15 m²o Salle d'eau spacieuse (8,5 m²)o WC séparéso Pièce attenante de 37 m² à aménager (fort potentiel)À l'étage :o 2 chambres de 19 m² chacuneo Combles aménageables (18 m² supplémentaires possibles)Dépendances et volumes exceptionnelso 1ère étable de 200 m² au solo 2ème étable de 100 m²o Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, aménagements supplémentaires Éléments techniques et prestationso Toiture récente (maison principale)o Double vitrageo Volets électriqueso Chauffage : insert + convecteurs électriqueso Assainissement : tout-à-l'égouto Cave voûtée de 45 m² avec ancien accès à galeries souterraines (condamné)o Stationnement couvert (2 places) + nombreuses possibilités extérieures Caractère & potentielo Tommettes et poutres apparenteso Bien de caractère à valorisero Idéal résidence principale, secondaire ou projet mixte (habitation + activité)o Adapté artisans, investisseurs ou acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie sur mesure Un bien rare offrant volumes, cachet et perspectives d'évolution importantes.Contactez-moi pour organiser une visite et envisager votre projet sur ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33123366)

## Photos

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