# Appartement 2 Pièce(s) à Poitiers (86000)

- **Prix** : 97 000 €
- **Surface** : 40 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Poitiers (86000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 201442

## Description

86000 POITIERS - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 - SURFACE 40.48 M2 - TERRASSE 10 M2 - VENDU MEUBLÉ - COURETTE PRIVATIVE - SECTEUR PRISE - BON ETAT GENERALEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement deux pièces situé au centre-ville de Poitiers, secteur Blossac.Idéalement agencé, ce bien dispose d'une surface totale de 40.48 m² comprenant : - un séjour de 14.37 m², - un dégagement (1.68m²) - une chambre de 12.47m², - une salle d'eau de 2.22m², - des WC (1.02m²), - une cuisine de 8.72m² avec accès à la cour privative (10m²).Quelques point techniques : chauffage collectif au gaz (chaudière), consommation d'eau collective, production eau chaude individuelle (ballon), immeuble construit en 1886.Charges annuelles de copropriété d'un montant de 2258€ dont 1790€ de charges locatives récupérables dans le cadre d'un investissement.Dernier loyer pratiqué : 605€ dont 135€ de charges (vendu libre de toute occupation).Taxe foncière 2025 : 833€Vendu entièrement meublé, cet appartement présente un bon état général avec quelques rafraîchissements à prévoir. Doté d'une courette privative entièrement close, vous profiterez d'un espace extérieur intimiste sans vis-à-vis.Situé dans un secteur prisé, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et dynamique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, Morgane Daniault 06.50.59.91.48 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752616-appartement-poitiers-86000