# Demeure 8 Pièce(s) à Cour-et-Buis (38122)

- **Prix** : 565 000 €
- **Surface** : 345 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 2642 m²
- **Ville** : Cour-et-Buis (38122)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 199036

## Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION 345 m² – 45 mn DE LYON , PRESTATIONS HAUT DE GAMME – VOLUMES REMARQUABLES –TERRAIN 2700 m²CADRE PRIVILÉGIÉ 565 000 eurosCOUR et BUIS 15mn de VIENNE et 45 mn de LYONAu cœur d'un environnement recherché, au calme absolu et entourée de nature, cette propriété de standing développe une atmosphère unique où élégance, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement. Édifiée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité, idéales pour une vie familiale épanouie ou un projet d'envergure.UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GÉNÉREUXDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente et la qualité des espaces :Une entrée accueillante ouvrant sur des pièces de vie spacieusesUn vaste salon, chaleureux et lumineux, propice à la détenteUne salle à manger élégante pour recevoir en toute convivialitéUne cuisine entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernitéPlusieurs chambres confortables, offrant calme et intimitéEspaces complémentaires : bureau, dressing, cellier selon vos besoinsSalle de bain et salle d'eau aux finitions soignéesChaque espace a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation, dans une ambiance raffinée.UNE SALLE DE RÉCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉSVéritable atout de la propriété, une très grande pièce dédiée à la réception vous permettra de laisser libre cours à vos envies :Organisation d'événements privés ou professionnelsCréation d'un espace de loisirs (home cinéma, salle de sport, atelier artistique)Aménagement en loft ou studio indépendantUn volume rare qui confère à ce bien un caractère unique.UN APPARTEMENT INDÉPENDANTParfaitement intégré tout en conservant son autonomie, cet espace offre :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteUne chambre confortableUne salle d'eau moderneWC séparéAccès indépendant avec terrasse privativeIdéal pour accueillir famille, amis, activité libérale ou générer un revenu locatif.DES EXTÉRIEURS SUR PARCELLE DE 2700 M² SOIGNÉS ET INVITANT À LA DÉTENTELe terrain arboré constitue un véritable havre de paix :Espaces verts paysagers, parfaitement entretenusTerrasses et patios pour profiter des différentes expositionsEspace piscine propice aux moments de détente en familleDépendances : garage, atelier, abri de jardinÉquipements pratiques et fonctionnels au quotidienChaque recoin a été pensé pour allier esthétique et praticité.CONFORT & ÉQUIPEMENTSSystème de chauffage performant alliant charme et efficacitéMenuiseries de qualitéÉquipements assurant sécurité et confort au quotidienEntretien irréprochable : aucun travaux à prévoirIMPORTANT ;  ELECTRICITE 1400 EUROS/ AN  ,  BOIS 1600 EUROS /AN   ( FACTURES A L APPUI )UN BIEN AUX NOMBREUSES PERSPECTIVESCette propriété offre un fort potentiel d'évolution :Idéale pour une grande familleParfaite pour un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes)Adaptée à une activité professionnelle à domicileOpportunité d'investissement patrimonialUN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉÀ proximité des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs de tranquillité sans compromis sur la praticité. Un bien rare, alliant caractère, volumes et potentiel, à découvrir lors d'une visite privée. De belles surprises vous attendent lors de la visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite :Pascal LAMBERT – Efficity06 84 94 22 95 Dossier complet, photos supplémentaires et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Lambert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Viennes sous le n°433541307.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752614-maison-cour-et-buis-38122