# Maison de ville 3 Pièce(s) à Marignier (74970)

- **Prix** : 339 000 €
- **Surface** : 156 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 4347 m²
- **Ville** : Marignier (74970)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 213252

## Description

HAVRE DE PAIX À MARIGNIER – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SUR GRAND TERRAIN – UNE OPPORTUNITÉ RAREFlorence COCHARD vous propose cette propriété pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure à Marignier, au calme, espace et potentiel se rencontrent harmonieusement.D'une surface de 156 m² au sol et 90m2 habitable, cette maison de 3 pièces – 2 chambres séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le séjour de 37 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, invite à partager des moments privilégiés dans un cadre apaisant et lumineux.À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement l'espace de vie et ouvre sur un magnifique terrain de 4 347 m², véritable havre de paix pour les amoureux de nature, offrant de multiples possibilités : jardin paysager, espace détente, ou projet d'aménagement sur-mesure.Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un lieu de vie unique, à votre image.Construite en 1985, sur une base saine (construction traditionnelle, façade en bon état), elle dispose également de caves en sous-sol, de 2 places de stationnement et d'un chauffage électrique. Un bien rare, alliant cadre de vie privilégié et potentiel de valorisation – idéal pour les acquéreurs en quête d'authenticité et d'espace.DPE : F – Prix : 339 000 €Pour plus d'informations, contacter Florence au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°891864357.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752562-maison-marignier-74970