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CSF propose cette maison de 5 pièces à Valence au prix de 530 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213859
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
26000 VALENCE - MAISON INDIVIDUELLE - GRANDS VOLUMES - PISCINE ET JARDIN
A Valence, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Lautagne, découvrez cette élégante maison de plain pied aux volumes généreux, pensée pour offrir confort, lumière et qualité de vie au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace fonctionnel intégrant un grand dressing. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 60 m², et accueille un séjour lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec salle de bains, WC indépendant et un spacieux dressing, ainsi que de 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant à chacun son intimité.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une belle terrasse prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un grand jardin arboré agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Une piscine vient parfaire cet environnement propice à la détente et aux beaux jours.
Un véritable atout supplémentaire : la possibilité d'aménager un studio indépendant au dessus du garage.
Prestations de qualité avec chauffage au sol et pompe à chaleur, assurant confort thermique et efficacité énergétique.
L'emplacement est particulièrement privilégié : à seulement 3 minutes à pied des écoles maternelles et primaires, 3 minutes des arrêts de bus, 15 minutes en transport des collèges et lycées et un accès rapide aux grands axes routiers.
Enfin, les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et des sentiers de randonnée du plateau de Lautagne offrant un cadre de vie verdoyant et apaisant.
Une maison rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et environnement privilégié à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soraya ZOCCO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°491905154.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 620 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
150
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1500.00€ et 2500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 150m2 Valence
vente
530 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Valence (26000).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 620 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 530 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 500 € et 2 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.