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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Paris 11eme Arrondissement au prix de 316 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213777
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
18m2
75011 - PARIS - RUE SAINT-SÉBASTIEN - STUDIO - 18m2 - AU CALME SUR COUR - SÉCURISÉE - IDÉAL INVESTISSEUR - EXCELLENT ÉTAT - FAIBLES CHARGES - NON SOUMIS AU DPE
ATOUTS = Quartier très recherché du 11ème, RICHARD LENOIR, à quelques pas du métro et de MARAIS. Proche commerces et transports, copropriété bien entretenue, vendu libre de toute occupation. Aucun travaux à prévoir.
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose de venir découvrir ce studio de 18,34M2 au sol et 18,29m2 carrez, situé au RDC sur cour. Immeuble bien entretenu et sécurisé. Studio comprenant : une pièce de vie spacieuse et agréable, cuisine, salle d'eau avec WC.
Idéal pour de l'investissement en location courte durée :
Les chiffres 2025 :
Revenu brut annuel : 39 881 €
Revenu net : 21 597 € Taux de rendement : ~6,5% (base prix demandé) (12,5% sur le brut)
Les atouts :
Déclaration Préalable (DP) obtenue, sécurise l'exploitation
Bien référencé et coté sur Airbnb (note 4,54) et Booking (note 7,4)
Clientèle et historique de réservations établis
Possibilité de reprise de la conciergerie en place
A visiter au plus vite.
Pour les visites et les renseignements contactez : Elena Sukhanakova au 06.40.65.86.04 ou par mail : esukhanakova@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elena Sukhanakova - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818266207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 18 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 11eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Quote-part budget prévisionnel annuel : 455 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 18m2 Paris 11eme Arrondissement
vente
316 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 11eme Arrondissement (75011).
Cet appartement offre une surface habitable de 18 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 316 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 700 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Les charges de copropriété s'élèvent à 455 € par an, soit environ 38 € par mois, pour une copropriété de 38 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.