# Appartement 1 Pièce(s) à Montrouge (92120)

- **Prix** : 176 000 €
- **Surface** : 16 m²
- **Pièces** : 1
- **Ville** : Montrouge (92120)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 213757

## Description

STUDIO RÉNOVÉ – MÉTRO MAIRIE DE MONTROUGEÀ deux pas du métro Mairie de Montrouge, au cœur d'un environnement dynamique avec commerces de bouche et toutes commodités, découvrez ce studio idéalement situé au sein d'une petite copropriété calme et bien entretenue (10 lots), sur cour intérieure.D'une surface de 16,12 m², ce studio entièrement rénové en 2020 offre une optimisation parfaite des espaces :Pièce de vie avec coin bureauCuisine équipée (plaques induction, hotte)Salle d'eau avec WCPorte blindée et double vitrageVendu meublé et prêt à l'emploiUne cave de 2 m² complète ce bien.Les + :Cage d'escalier récemment refaiteToiture votée et payéeChauffage et eau chaude collectifsFaibles charges de copropriétéInvestissement sécurisé :Appartement actuellement loué en meublé (bail d'un an depuis juillet 2025)Loyer : 770 € charges comprises (660 € hors charges)Fin de bail : juin 2026Informations complémentaires :Charges : 500 € / trimestreTaxe foncière : 350 €Copropriété : 10 lots – aucune procédure en coursDPE : vierge (à confirmer)Prix de vente : 176 000 € HAI(dont 6 000 € d'honoraires à la charge du vendeur – prix net vendeur : 170 000 €)Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché aux portes de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752310-appartement-montrouge-92120