Dans un local entièrement rénové, située à Castres en centre-ville et bénéficiant d'une forte visibilité, donnant directement sur une rue piétonne, ce commerce comprend :
- un magasin + laboratoire de 140 m2
- des dépendances et WC
- une pièce de 25 m2 + mezzanine pouvant servir de bureaux ou stockage
- une cave de 70 m2 pour un bel espace de stockage supplémentaire
- une terrasse donnant sur la rue
- un patio intérieur aménagé de 50 m2
L'équipement (matériel boulangerie et mobilier) est récent et en bon état (valeur de 40 000€).
Vente sur place (15 places assises environ à l'intérieur et 15 places assises environ en extérieur) ou à emporter.

Nombreuses places de parking à proximité (à moins de 100 m).

Bail commercial 3/6/9 à échéance le 30 septembre 2030
Loyer mensuel : 2 500 euros HT
Taxe foncière 2024 à charge du preneur : 2 107 euros

POSSIBILITE D'ACHETER LES MURS.

- prix de vente HAI : 171 000 euros
- Honoraires = 11 000 euros TTC
- Prix de vente net vendeur = 160 000 euros
Honoraires à charge de l'acquéreur

Classe énergie : C
Classe climat : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vous uniquement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie LE GRAND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°429782485.
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