# Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)

- **Prix** : 439 500 €
- **Surface** : 132 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 322 m²
- **Ville** : Bruz (35170)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 213617

## Description

35170 BRUZ – MAISON RÉCENTE DE 2016 – 132 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – TERRASSE – SPA – DPE B – PROCHE RENNESVisite virtuelle disponible sur demande.efficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison familiale à vendre à Bruz, construite en 2016, d'une superficie de 132 m² habitables, située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Kerlann, des écoles, des commerces, des transports et à seulement 10 minutes de l'entrée de Rennes.Cette maison récente offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de prestations de qualité.Dès l'entrée, vous découvrez un hall accueillant avec un espace bureau aménagé sous l'escalier, parfait pour le télétravail ou un coin dédié aux devoirs des enfants. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-mains, un grand placard de rangement ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec sa salle d'eau privative.Le cœur de la maison est une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition et sa baie vitrée orientée sud-est. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse tandis que la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, invite à partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine faisant également office de buanderie complète cet espace avec un accès direct au garage.Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.À l'étage, une mezzanine distribue quatre espaces pouvant accueillir chambres, bureaux, salle de jeux ou espace télétravail selon les besoins de chacun. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Chaque chambre dispose de son propre dressing.À l'extérieur, le jardin clos et arboré prolonge agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d'une terrasse conviviale, d'un SPA privatif pour vos moments de détente ainsi que d'un abri de jardin. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 320 m².Les atouts de cette maison Maison récente de 2016 132 m² habitables Suite parentale au rez-de-chaussée Jusqu'à 5 chambres selon vos besoins Chauffage au sol au rez-de-chaussée Poêle à bois Cuisine aménagée et équipée Garage et arrière-cuisine Jardin clos, terrasse et SPA Dressings dans toutes les chambres Chaudière gaz à condensation 4 panneaux solaires Domotique Fibre optique DPE B, gage d'une excellente performance énergétiqueCette maison à vendre à Bruz, aux portes de Rennes, réunit tous les critères recherchés par une famille : des volumes généreux, une excellente performance énergétique, des prestations de qualité et un environnement privilégié.Une opportunité rare sur le secteur de Bruz. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463f160.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463f42b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463f673.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463f87c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463fa7b.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463fc6d.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343463fe5c.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343464004a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434640237.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343464043a.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434640653.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a4343464090e.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434640c07.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434640e58.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434641075.jpg)
![Maison 7 Pièce(s) à Bruz (35170)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213617-6a43434641350.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752268-maison-bruz-35170