# Maison de ville 4 Pièce(s) à Catllar (66500)

- **Prix** : 238 000 €
- **Surface** : 117 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 312 m²
- **Ville** : Catllar (66500)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 213525

## Description

Maison 117 m² avec Piscine – Catllar (66)Prix : 243 000 € | 3 Chambres + Bureau | Garage & JardinVous rêvez d'un cadre de vie paisible entre mer et montagne ?Située à Catllar, commune dynamique située à seulement 2 minutes de la ville de Prades et de toutes ses commodités.Découvrez cette jolie maison 3 faces sans travaux qui coche toutes les cases du confort moderne. Un Extérieur ''Esprit Vacances'' sans contraintesLe terrain de 312 m² a été optimisé pour le plaisir et la convivialité :•Espace Baignade : Une piscine (traitement au chlore) de 15 m² avec banquette, sécurisée par volet, entourée d'une vaste terrasse.•Détente & Réception :Une banquette maçonnée de 5 m, pour recevoir des amis ou famille autour d'un Barbecueune pergola élégante pour vos soirées d'été, Top•Atout Éco : Un véritable puits avec eau de source, un luxe pour l'entretien du jardin et de la piscine à moindre coût.•Praticité : Garage de 15 m² avec porte électrique, local technique spacieux et parking privatif.________________________________________ Un Intérieur Lumineux et PolyvalentCette maison se distingue par sa configuration, idéale pour une famille ou pour recevoir des proches en toute autonomie. Rez-de-chaussée : L'indépendance et le confort•Entrée accueillante avec rangements.•2 grandes chambres lumineuses.•Salle d'eau moderne (entièrement refaite) avec WC.•Cuisine d'été et Buanderie, pour le côté très pratique !•Climatisation réversible pour un confort 4 saisons. À l'étage : L'espace de vie principal•Pièce de vie : Un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un balcon.•Suite Parentale : Un espace dédié avec un grand dressing sur mesure.•Espace Travail : Un bureau séparé, parfait pour le télétravail (fibre disponible) ou une chambre d'enfant.•Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC.•Bonus : Un grenier accessible via échelle télescopique pour un stockage optimal.________________________________________ Pourquoi choisir cette maison ?1.L'emplacement : Calme absolu, à 45 min des stations de ski et 35 min de Perpignan.2.L'état : Rénovée avec goût, aucun travaux lourds à prévoir.3.L'équipement : Climatisation réversible, double vitrage, puits et piscine.________________________________________ L'avis de votre Conseiller Immobilier :''Ce qui m'a séduit dans cette maison, c'est sa modularité.• Le rez-de-chaussée pourrait être transformé en appartement autonome,• La présence du puits est un argument économique majeur aujourd'hui.• C'est une maison saine, parfaitement entretenue et située dans un secteur où les biens de cette qualité à moins de 250k€ se font rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752239-maison-catllar-66500