# Demeure 7 Pièce(s) à Jaunay-Marigny (86130)

- **Prix** : 328 000 €
- **Surface** : 293 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 1648 m²
- **Ville** : Jaunay-Marigny (86130)
- **Type** : Demeure
- **Référence** : 213518

## Description

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86130 JAUNAY-MARIGNY – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC DE NOMBREUSES PRESTATIONS – SURFACE HABITABLE DE 293 M² – PIÈCE DE VIE DE 120,5 M² AVEC FOUR À PAIN – 4 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – 2 TERRASSES EXTÉRIEURES – STUDIO AMÉNAGÉ – PISCINE AVEC DÔME & POOL HOUSE – CAVE – PUITS – TERRAIN 1 648 M² CLOS.

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Jaunay-Marigny, cette demeure exceptionnelle d'une surface habitable de 293 m² comprenant 4 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est alloué aux différentes pièces de vie pour une surface totale de 120,5 m² et vous y trouverez un four à pain aménagé. Cette maison possède en extérieur deux terrasses, un studio aménagé en second logement, une piscine couverte avec son espace pool house et diverses dépendances. Le terrain fait 1 648 m² et est entièrement clos. Un puits est présent sur la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :- Aménagement extérieur par un paysagiste.
- Création du pool house.
- Clôture extérieure.- Aménagement du studio + Ballon d'eau chaude + Climatisation réversible.
- Terrasse extérieure.- Porte d'entrée.- Aménagement du salon avec création d'ouvertures.- Électricité & plomberie.La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (120,5 m²) avec un espace entrée/salon et son four à pain. Un second espace salle à manger/cuisine avec son insert à bois.
- Un couloir/local chaufferie (13 m²) avec un accès sur l'extérieur.
- Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un sèche-serviettes.- Des toilettes indépendantes.
- Une buanderie (3,5 m²).

A l'étage :
- Un palier/couloir (18 m²) avec l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
- Une première chambre (14 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un meuble vasque.- Des toilettes indépendantes.- Une seconde chambre (9 m²) avec des espaces de rangement.- Une troisième chambre (9 m²).- Une quatrième chambre (34 m²) aménagée en suite parentale. Vous y trouverez un dressing, des toilettes et un espace salle de bains.

Concernant les extérieurs :
- Une terrasse privative accessible depuis le salon.
- Une terrasse devant la maison.
- Une dépendance aménagée (19 m²) pour du stockage.
- Un studio (48 m²) entièrement aménagé. Vous y trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre en mezzanine.
- Un atelier (10 m²).
- Une pièce aménagée (10 m²) entre la piscine et la maison.- Une cave.
- Une piscine (9*4) béton et carrelée. Vous y trouverez une coque amovible. La piscine est chauffée.- Un pool house.
- Un cabanon (10 m²).- Un puits.


Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. La diffusion se fait par des radiateurs.- La chaudière est couplée avec une chaudière fioul. Il est possible de basculer sur le fioul ou électrique.- Vous trouverez un insert à bois dans la pièce de vie.- Le studio est équipé d'une climatisation réversible.
- L'eau chaude est assurée par la chaudière.- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au système collectif des eaux usées.



Cadre calme et agréable, idéalement situé à Jaunay-Marigny. À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752235-maison-jaunay-marigny-86130