# Maison 7 Pièce(s) à Noiseau (94880)

- **Prix** : 525 000 €
- **Surface** : 166 m²
- **Pièces** : 7
- **Chambres** : 5
- **Terrain** : 519 m²
- **Ville** : Noiseau (94880)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 213504

## Description

94880 – OPPORTUNITE – NOISEAU – MAISON INDIVIDUELLE – DPE D – 7 PIECES – 5 CHAMBRES – VERANDA 19M² – SOUS-SOL TOTAL 88M² – GARAGE – ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES, COLLEGE ET LYCEES – COMMERCES ET TRANSPORTS, Nicolas Bregal de l'agence effiCity, le site d'estimation en ligne, vous propose cette belle maison de 166m² habitables avec chambre, dressing et salle d'eau au RDC sur un terrain arboré de 519m².Une maison pensée pour la vie de famille !Offrez-vous la vie idéale dans cette maison individuelle parfaitement entretenue, construite avec soin en 1974 par ses propriétaires actuels.Située dans un quartier prisé, elle combine à la perfection confort, praticité et charme.En quelques mots ses atouts :- Maison de première main, entretenue avec soin,- Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour préserver votre intimité,- Salle de bains au rez-de-chaussée,- WC séparé au rez-de-chaussée,- 4 belles chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparé,- Volets roulants et véranda équipée de stores pour un confort optimal,- Orientation sud-ouest pour une excellente luminosité,- Performance énergétique : DPE « D »,- Beau terrain de 519m²,- Sous-sol total de 88m² avec possibilité de créer un studio/appartement avec accès indépendant,- Etablissements scolaires et commodités à proximités.Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste entrée avec de grands placards qui vous accueille chaleureusement.Au rez-de-chaussée :- Une suite parentale de 12,5m² offrant confort et intimité,- Une grande salle d'eau avec un grand placard intégré,- Un WC séparé,- Une cuisine spacieuse de 14 m², parfaite pour vos repas en famille,- Un salon/salle à manger lumineux de 31 m² sur veranda,- Une grande veranda de 19m² orientée sud-ouest.À l'étage :- 4 belles chambres : 2 x 11m², 12m² et 14m² avec placards intégrés,- Une salle d'eau,- Un WC séparé.Au sous-sol ''total'' de 88 m² :- Un vaste garage de 42 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et/ou vos projets d'atelier,- Une buanderie fonctionnelle de 16 m² avec son entrée indépendante,- Une espace (pièce) de rangement de 16m² pour répondre à tous vos besoins,- Une cave à vin,- Porte de garage automatique.Un emplacement de choix où tout est à portée de main :- Écoles et crèches : La Maison de la Petite Enfance, l'école maternelle A. Camus, le groupe scolaire Jean Jaurès, le collège Petit Val et le lycée C. Colomb ne sont qu'à quelques minutes.- Mobilité sans compromis : Les lignes de bus 2, 22 et 3 assurent des déplacements aisés et la gare RER A de Sucy-Bonneuil est à quelques minutes pour relier Paris en un clin d'œil.- Proximité des commercesTaxe foncière : 2 600€Prix de vente : 525 000 € FAI (honoraires charge acquéreur)Contactez votre consultant effiCity : Nicolas Bregal au 06 12 03 17 36 (nbregal@efficity.com)  Consultant immobilier indépendant immatriculé au RSAC de Créteil – N° 523 361 608 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Do Carmo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°940635832.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752227-maison-noiseau-94880