# Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)

- **Prix** : 199 000 €
- **Surface** : 258 m²
- **Pièces** : 12
- **Ville** : La Roche-Vineuse (71960)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 213368

## Description

71960 LA-ROCHE-VINEUSE – IMMEUBLE EN PIERRE DE 258 M² HABITABLES AVEC 200 M² DE DEPENDANCESEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Romain Durand sont fiers de vous présenter en exclusivité ce superbe ensemble immobilier en pierre, idéalement situé au cœur de La-Roche-Vineuse, à seulement 10 minutes de Mâcon.Cet immeuble édifié au début du XIXème siècle vous offre de multiples possibilités : il est actuellement composé d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un appartement à l'étage, de plusieurs caves voutées, d'une dépendance et d'un terrain de 644 m².Le restaurant est une Pizzeria qui a su créer une forte notoriété locale et dispose d'une clientèle fidèle. En activité depuis 1999, elle est composée d'une salle de bar avec vitrine, 3 salles de service et une grande et lumineuse cuisine avec accès à la cour. Elle assure également un service en terrasse, portant sa capacité totale à 90 couverts.A l'étage, l'immeuble dispose d'un grand appartement de 100 m² à rafraîchir avec 3 chambres, un bureau, une remise, salle de bain et WC indépendant.  Un projet de division en 2 appartements T2 / T3 est possible pour un meilleur rendement.En annexe, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Le bâtiment principal dispose d'environ 100 m² de combles aménageables et de 150 m² de caves voutées, accessibles depuis la rue, le restaurant ou la cour. A l'extérieur, vous disposerez d'un bâtiment en annexe d'environ 100 m² au sol avec des combles et très belle cave voutée en pierre. Une grande terrasse surélevée peut être aménagée au fond de la cour.Informations complémentaires :•Chauffage et eau chaude individuels au gaz•Assainissement collectif•Pas de travaux de maçonneries à prévoir, façade et toit en bon état•Remplacement de fenêtres à prévoir•Restaurant actuellement loué jusqu'en 2033•Fin de bail possible en juillet 2027•Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en supplément•10 % de rentabilité brute après division des appartements, travaux de rafraîchissement et d'isolation de l'appartement compris.Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Romain Durand au 06 85 11 29 41 ou à rdurand@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Durand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°908824220.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63a55c.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63a76b.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63a934.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63aad1.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63ac65.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63adf0.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63af76.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b0fb.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b27b.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b3f9.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b571.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b719.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63b89e.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63ba1f.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63bb9e.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63bd1e.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63be9d.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63c01b.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63c193.jpg)
![Immeuble 12 Pièce(s) à La Roche-Vineuse (71960)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/213368-69e99ac63c30e.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1752186-immeuble-la-roche-vineuse-71960