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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Combloux au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213058
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
106m2
COMBLOUX – APPARTEMENT 5 PIÈCES – 106 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN – VUE MONT-BLANC – GARAGE – STATIONNEMENT – PROCHE CENTRE ET PISTES
À Combloux, dans un environnement calme et recherché, cet appartement 5 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable avec une belle vue sur le massif du Mont-Blanc, un extérieur privatif et un accès rapide au village comme aux domaines skiables.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce bel appartement familial situé au sein d'une petite copropriété, à quelques minutes du centre de Combloux.
Spacieux, lumineux et bien agencé, ce bien séduit par ses volumes, son ouverture sur l'extérieur et son emplacement privilégié pour profiter de la montagne en toute saison.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine ouverte
Quatre chambres
Une salle d'eau avec WC
Une salle de bains
Un WC séparé
Une cave
Un jardin privatif d'environ 55 m²
Un garage fermé
Une place de stationnement extérieure
CÔTÉ TECHNIQUE :
Appartement situé en rez-de-jardin
Exposition favorable
Belle luminosité
Chauffage au sol
Bonne qualité d'isolation
Menuiseries et finitions soignées
Vue dégagée sur le Mont-Blanc
CÔTÉ PRATIQUE :
Accès rapide aux pistes
Ski-bus à proximité
Centre de Combloux et lac biotope accessibles en quelques minutes
Megève à environ 10 min
Genève à environ 55 min
Annecy à environ 1 h
UN APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE, JARDIN ET BEL EMPLACEMENT À COMBLOUX
À découvrir rapidement.
Contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7 64 01 36 10 ou par mail : mbeaujouan@efficity.com
Retrouvez toutes nos annonces sur : efficity.com/mbeaujouan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud, 74190 PASSY - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 106 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Combloux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 100.00€ et 6000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 106m2 Combloux
vente
890 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Combloux (74920).
Cet appartement offre une surface habitable de 106 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 100 € et 6 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.