# Maison de ville 4 Pièce(s) à Saint-Jean-de-Braye (45800)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 121 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 418 m²
- **Ville** : Saint-Jean-de-Braye (45800)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 213041

## Description

45800 SAINT JEAN DE BRAYE – MAISON A FORT POTENTIEL DE 121M² - EVOLUTIVE – CALME EN IMPASSEEfficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située à Saint Jean de Braye. Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 121 m² offrant un cadre de vie agréable pouvant évoluer avec vos projets.Un potentiel rare sur le secteur.La maison propose :-Un séjour lumineux,-Cuisine indépendante,-2 chambres,-1 salle de bain,-WC séparé,-1 loggia,-1 pièce indépendante de 40m² (idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un espace de vie complémentaire). Un vrai potentiel d'agrandissement :-Un grenier déjà accessible (escalier existant, lumineux avec fenêtres de toit et chien assis, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, ou d'un espace bureau /travail.-Un Sous-sol complet qui constitue un véritable atout avec des volumes annexes à exploiter selon vos besoins (une salle d‘eau avec un toilette, et une « cuisine d'été » sont déjà existant)Coté extérieurUn Jardin pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts :•Environnement calme et sans vis-à-vis direct•Maison évolutive selon vos besoins•Idéal famille / télétravail / projet indépendant•Accessibilités :oRéseau bus TAO desservant l'ensemble de la commune et reliant rapidement OrléansoTram B à quelques minutesoAccès rapide aux grands axes routiers Bien rare avec fort potentielUne visite s'impose ! – Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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