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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 17eme Arrondissement au prix de 1 350 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213012
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2
Paris XVII TERNES / NIEL - Appartement 4 pièces LUXUEUSEMENT RENOVE avec Extérieurs, cave & parking
Joëlle Perrody mandataire indépendante du réseau Efficity vous présente un SUPERBE APPARTEMENT de 120m2 (surface pondérée, 116m2 Loi carrez + 2 balcons - 6m2) récemment rénové par architecte, TRAVERSANT, LUMINEUX et CALME au 2ème étage d'une résidence de grand standing, parfaitement entretenue et sécurisée (gardien).
Entièrement climatisé, ce bien se compose d'une entrée avec dressing qui dessert coté rue une cuisine dinatoire équipée (Bulthaup) et l'espace de vie de 37m2, avec balcon, lumineux grâce à ses 3 porte-fenêtres. La 3ème chambre présente à l'origine peut être facilement recréée grâce à une simple cloison, de même que la cuisine peut aisément être réunie avec le salon.
Les 2 chambres sont très confortables (19 et 15,5m2), au calme sur jardin et ensoleillées. L'une bénéficie d'un second balcon.
Ce bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et de 2 dressings supplémentaires.
Ses atouts sont nombreux :
- Un agencement harmonieux et une rénovation contemporaine élégante, à la fois de grande qualité, sobre et fonctionnelle (parquet massif, éclairages, climatisation, alarme…),
- Une belle luminosité constante (double exposition),
- Un excellent DPE en D,
- Deux espaces extérieurs.
Une cave et une place de parking (en option) complètent ce bien de grand standing.
L'immeuble se situe dans l'un des secteurs les plus prisés du 17ème arrondissement, proche de tous commerces et des écoles dans le triangle Niel / Courcelles / Wagram. Il se trouve plus précisément à 6' à pied du marché Poncelet et à moins de 10' du Parc Monceau.
Très proche également des différents campus de l'EIB.
Extrêmement bien desservi par les transports, il se situe entre les métros Ternes (L2) et Pereire (L3 & RER C), et à 10' de Charles de Gaulle - Etoile (RER A, L1,2 & 6).
De nombreux bus à proximité immédiate.
Une visite virtuelle complète est disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joelle Perrody - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°883216384.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 1 304 350 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 17eme Arrondissement
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 90
Quote-part budget prévisionnel annuel : 7300 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 120m2 Paris 17eme Arrondissement
vente
1 350 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 17eme Arrondissement (75017).
Cet appartement offre une surface habitable de 120 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 1 350 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 101 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 304 350 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 7 300 € par an, soit environ 608 € par mois, pour une copropriété de 90 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1967.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.