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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 548 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.213007
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97m2
Appartement 5 pièces – 97 m² – 4 chambres – Résidence 2023 – DPE C
Bien rare sur le secteur !
Situé au 4ᵉ étage d'une résidence récente (2023), encore sous garantie décennale, cet appartement familial de 97 m² en excellent état offre de très belles prestations :
• Séjour avec cuisine ouverte de 27 m², lumineux avec accès balcon
• 4 chambres, dont 2 avec balcon
• 3 balcons au total
• Nombreux rangements
• Résidence moderne, sécurisée et très bien entretenue
Emplacement idéal :
• À 15 minutes à pied du métro 14 Mairie de Saint-Ouen
• À 10 minutes à pied du métro Porte de Clignancourt (ligne 4)
• À 5 minutes à pied du Marché aux Puces de Saint-Ouen
Toutes les commodités proches de l'immeuble : écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies.
DPE : C
Résidence sous garantie décennale
Idéal famille / investissement patrimonial
Secteur recherché aux portes de Paris
Un parking est disponible en sus.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Obadia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°889751640.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 534 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.62 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : collectif
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 2023
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
62
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 340.00€ et 510.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 97m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
548 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Cet appartement offre une surface habitable de 97 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien se situe au 4e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 548 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (2.62 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 534 000 €.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 340 € et 510 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.