# Maison de ville 6 Pièce(s) à Villebon-sur-Yvette (91140)

- **Prix** : 650 000 €
- **Surface** : 133 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 648 m²
- **Ville** : Villebon-sur-Yvette (91140)
- **Type** : Maison de ville
- **Référence** : 212643

## Description

91140 – VILLEBON-SUR-YVETTE – QUARTIER SUISSEEN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE CARACTÈRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 133 M² – TERRAIN 648 M² – JARDIN ARBORÉ Présentée par Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, cette maison de caractère pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du très recherché quartier Suisse à Villebon-sur-Yvette, avec un accès aisé aux transports.Édifiée en 1930 et agrandie par une extension réalisée au début des années 2000, cette demeure authentique développe environ 133 m² habitables sur trois niveaux et séduit par son cachet, ses volumes et son fort potentiel d'évolution.Au rez-de-chaussée :
• Une entrée
• Un salon lumineux
• Une salle à manger
• Une cuisine aménagée et équipée• Un bureau
qui peut aussi être aménagé en chambre• Une salle d'eau• Un WCAu 1er étage :
• Deux chambres
dont une avec un balcon/terrasse qui surplombe le jardin• Une mezzanine
• Une salle d'eau
avec toilettesAu 2ème étage :
• Un grand espace pour deux couchages supplémentaires
• Un point d'eauSous-sol :
• Une cave 
• Une buanderie
• Un atelierImplantée sur une parcelle de 648 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré d'environ 500 m², agrémenté de superbes érables japonais, apportant charme, élégance et une véritable signature paysagère au bien, ainsi que d'un car-port et d'un abri de jardin. Les atouts du bien :
 Maison de caractère avec charme de l'ancien Chaudière à condensation posée en 2026 Indice de consommation d'énergie D Belle luminosité (exposition Sud / Est)
 Terrasse conviviale de 40 m²
 4 chambres + bureau
 Combles aménageables (potentiel supplémentaire)
 Sous-sol complet
 Jardin arboré avec de beaux érables japonais
 Environnement calme et recherché A 12 minutes de la gare Lozère du RER BUn bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de verdure et de proximité avec les commodités.Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout le potentiel de cette maison. Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity
 06 79 14 12 40
 fdujour@efficity.com
 efficity.com/fdujour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751833-maison-villebon-sur-yvette-91140