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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lille au prix de 169 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212563
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2
NOUVEAUTÉ EFFICITY – LILLE SAINT-MAURICE PELLEVOISIN – T3 62 m² – BALCON NORD-OUEST + CAVE – LUMINEUX – PROCHE GARE – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PRIMO ACCEDANT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent ce bel appartement T3 de 62,45 m² au sol (54,50 m² loi Carrez), situé au 3ème étage et dernier étage sans ascenseur, dans le secteur très recherché de Saint-Maurice Pellevoisin à Lille.
Un bien lumineux, traversant et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à seulement 750 m des gares Lille Europe et Lille Flandres. Libre pour la vente.
Les points forts du bien
Appartement T3 traversant et lumineux
2 chambres
Balcon exposé NORD-OUEST
Proximité immédiate des gares (750 m)
Secteur recherché de Lille
Très bon état général
Cave privative
Stationnement facile (parking en face + rue)
Précédemment loué 792 € / mois charges incluses
Un appartement prêt à vivre ou à louer
Cet appartement est en très bon état général et offre une distribution fonctionnelle et agréable.
Sa configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Il peut être immédiatement habité ou reloué, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour un investisseur.
Agencement
Entrée : 5,30 m²
WC séparé : 1,60 m²
Salle de bain : 3,75 m²
Chambre 1 : 9,10 m²
Chambre 2 : 10,05 m²
Pièce de vie : 15,55 m²
Cuisine : 9,15 m²
Un agencement optimisé pour un quotidien confortable.
Extérieur
Balcon de 3,25 m² exposé NORD-OUEST
Idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Annexes
Cave de 4,70 m²
Stationnement
Parking public en face de la résidence
Stationnement dans la rue
Confort et équipements
Chauffage et production électrique
Double vitrage + persiennes
DPE : D / B
Informations complémentaires
Charges de copropriété : 91 € / mois comprenant
ÉLECTRICITÉ COMMUNE
FOURNITURES
NETTOYAGE DES LOCAUX
LOCATIONS IMMOBILIÈRES POUR RÉUNION
RAMONAGE CONDUITS
LOCATION COMPTEURS EAUX
MAINTENANCE INCENDIE
ENTRETIEN ESPACES VERTS
ENTRETIEN ET PETITES RÉPARATIONS (P)
ENTRETIEN ET PETITES RÉPARATIONS (L)
PRIMES D'ASSURANCES
RÉMUNÉRATION DU SYNDIC SUR GESTION
FRAIS POSTAUX
FRAIS BANCAIRE COMPTE SÉPARÉ
RÉMUNÉRATIONS DE TIERS INTERVENANTS
Taxe foncière : 691 € (2025)
Ancien loyer :
792 € / mois charges comprises
(727 € + 65 € de charges)
Copropriété de 140 lots
Emplacement
Situé dans le quartier Saint-Maurice Pellevoisin à Lille, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique :
gares à pied
métro, tram et bus
commerces et services
écoles
Idéal pour
Un primo-accédant
Un investisseur
Un couple
Une résidence principale
Prix de vente
169 500 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour organiser une visite
Simon MENART
Conseiller immobilier – EFFICITY
06 28 20 36 52
Commodités à proximité
Transports
Gare de Lille : 750 m
Bus Sablière : 459 m
Tram Saint-Maur : 1.1 km
Métro Saint-Maurice Pellevoisin : 573 m
Commerces
Supermarché, Aldi : 253 m
Supermarché, Intermarché Drive : 316 m
Supermarché, Intermarché Super : 366 m
Épicerie, Total : 423 m
Épicerie, Market Express : 466 m
Éducation
Enseignement supérieur, Institut de formation en soins infirmiers Ambroise Paré : 325 m
École primaire, École primaire privée Sainte-Anne-Saint-Joachim : 342 m
École primaire, École élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg : 375 m
École, Groupe scolaire Jean Zay : 380 m
Crèche ou école maternelle, École maternelle Maurice Bouchor : 387 m
Restauration
Restaurant, L'amitié : 449 m
Café, Le café des parents : 536 m
Restaurant, La Piadina : 577 m
Bar, Le Saint-Claude : 590 m
Bar, Au Dieu de Marcq : 601 m
Santé
Pharmacie, Pharmacie du Centre : 573 m
Docteur, Cabinet médical : 597 m
Docteur, Cabinet médical du Buisson : 602 m
Dentiste : 602 m
Pharmacie, Pharmacie du Buisson : 622 m
Loisirs
Sport, ES Lille Louvière : 140 m
Terrain de jeux : 178 m
Parc, Square Irène Joliot-Curie : 182 m
Sport : 193 m
Terrain de jeux : 205 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Simon Ménart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909199788.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 140
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1100 €
Procédure en cours : Oui
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 800.00€ et 1130.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2020 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 62m2 Lille
vente
169 500 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet appartement offre une surface habitable de 62 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 169 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 130 € par an (prix des énergies indexés en 01/2020, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 100 € par an, soit environ 92 € par mois, pour une copropriété de 140 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Oui, le syndicat des copropriétaires est concerné par une procédure. Le détail vous sera communiqué dans le cadre de l'information précontractuelle (loi ALUR).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.