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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bordeaux au prix de 249 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212463
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
65m2
33300 - BORDEAUX - LAC - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - BALCON ET VUE PANORAMIQUE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur de Bordeaux, à proximité de toutes les commodités.
Situé au 7ème étage d'une résidence sécurisée de 9 niveaux cet appartement est lumineux et entièrement rénové.
D'une surface de 64.4 m², il se compose :
- D'un séjour spacieux et lumineux avec accès a un balcon de 32m².
- Une cuisine équipée.
- Deux chambres.
- Une salle de bain.
- WC séparés.
Pour compléter ce bien :
- Place de parking sous terrain
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Balcon
Cet appartement exposé est/ouest, est très lumineux et se situe dans un environnement calme.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun (tram, bus, pont d'aquitaine) et à toutes les commodités (zone commerciale bordeaux Lac) 2 minutes à pied.
Charges de copropriété 200€ mensuel comprenant : Chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des communs
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail sroumil@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 240 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.12 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 65 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 105
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2308 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
118
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 580.00€ et 850.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 65m2 Bordeaux
vente
249 900 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Bordeaux (33300).
Cet appartement offre une surface habitable de 65 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 249 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 743 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 240 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 850 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 308 € par an, soit environ 192 € par mois, pour une copropriété de 105 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.