# Maison 6 Pièce(s) à Capavenir Vosges (88150)

- **Prix** : 125 000 €
- **Surface** : 153 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 381 m²
- **Ville** : Capavenir Vosges (88150)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 212416

## Description

Thaon-les-Vosges – Ensemble immobilier avec garages indépendants – Potentiel d'optimisationFanny Marras – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose : Un ensemble immobilier comprenant une maison divisée en 2 logements loués ainsi que 4 garages indépendants, implanté sur une parcelle de 381 m² constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec revenus multiples. La maisonLa maison développe 153 m² habitables, répartis en deux logements indépendants. 3 Caves.-Logement en rez-de-chaussée – 73 m² composé d'un séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de douche, WC séparés, une cave-Logement à l'étage – 80 m² composé d'un séjour, salon, cuisine, une chambre, salle de bains, WC séparé. Il comprend également un grenier d'environ 70 m², aujourd'hui non aménagé, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire. Caves.Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, voire de rénovation plus globale, permettant une revalorisation du bâti et des loyers à moyen terme Les garagesL'ensemble dispose de 4 garages, situés sur la même parcelle bénéficiant•D'une adresse distincte et accès indépendant•D'un accès piéton depuis la maison, par le fond de parcelle. Atouts principaux•Revenus locatifs existants (logements + garages) assurant une rentabilité immédiate•Garages indépendants avec double accès•Grenier exploitable offrant un potentiel d'optimisation•Division potentielle en plusieurs lots•Possibilités de valorisation progressive du patrimoine et des loyers à moyen terme Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanny Marras - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°532420742.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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