# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 8eme Arrondissement (69008)

- **Prix** : 178 000 €
- **Surface** : 41 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 8eme Arrondissement (69008)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 212342

## Description

69008 LYON– GRANGE BLANCHE EMPLACEMENT STRATÉGIQUE   - T2 RÉNOVÉ – IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE ET INVESTISSEMENTÀ deux pas de la faculté de médecine Lyon Est et du métro Grange Blanche, découvrez ce superbe T2 de 41,5 m², entièrement rénové par des professionnels en 2021.Il est situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Un bien rare offrant une double opportunité :• Résidence principale : logement libre au plus tard le 21 octobre 2026• Investissement sécurisé : actuellement loué en meublé 810 €/mois________________________________________ Un intérieur optimisé et lumineux•Belle pièce de vie agréable•Cuisine équipée moderne•Chambre confortable•Salle de bain + WC séparé•Rénovation récente : aucun travaux à prévoirUne cave complète ce bien________________________________________ Localisation idéale – Vie pratique assurée• Tram T2 (Jean XXIII – Maryse Bastié)• Métro D (Grange Blanche)• Bus 24 & 34 (Léon Bérard)• Proximité immédiate faculté de médecine, hôpitaux et commodités________________________________________ Informations pratiques Emplacement recherché Rentabilité immédiate possible Bien clé en main Forte demande locative sur le secteur Charges copropriété incluant chauffage et eau environ 110 euros par moisTaxe foncière : 629 €/anDPE F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alain Besson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°535219539.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751677-appartement-lyon-8eme-arrondissement-69008