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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Mérignies au prix de 329 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.212336
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

59710 MÉRIGNIES - DUPLEX 103 M² EN CORPS DE FERME RÉHABILITÉ - SÉJOUR DE 60 M² AVEC 4 M DE HAUTEUR - DPE C/B - VISITE VIRTUELLE DISPO

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex de 103 m² issu de la réhabilitation soignée d'un corps de ferme, dans un secteur calme et recherché de Mérignies.

Ce qui frappe en premier : la pièce de vie de 60 m² à l'étage, baignée de lumière naturelle, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et une charpente apparente qui donne tout son caractère à l'espace. Un lieu où l'on se sent bien dès qu'on entre.

Une organisation pensée pour le quotidien : les chambres et la salle d'eau sont au rez-de-chaussée, au calme et au frais, tandis que la vie se passe en haut, dans la lumière et les volumes. L'entrée dessert deux chambres avec grands placards intégrés, une salle d'eau moderne, des WC séparés et une buanderie.

Un vrai potentiel d'évolution : le volume généreux de l'étage permet d'aménager facilement une troisième chambre ou un grand bureau, tout en conservant un salon-séjour-cuisine spacieux et lumineux.

Les plus au quotidien : un garage avec accès direct à l'intérieur (fini la pluie entre la voiture et la porte), une terrasse privative de 25 m² sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, et un accès rapide aux axes vers la métropole lilloise.

Pour vous permettre de valider les volumes et la luminosité avant de vous déplacer, une visite virtuelle est disponible dans le dossier complet.

Ce duplex se vit avant tout : je suis disponible pour vous le faire découvrir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Liot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°841923865.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Mérignies
Année de construction : 2021

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    329 500 €
    Appartement 103m2 à Mérignies
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    Appartement 103m2 Mérignies

    vente
    329 500 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mérignies (59710).
    Cet appartement offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 1 étage).
    Non. Le prix affiché de 329 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 630 € et 2 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2021.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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