# Maison 4 Pièce(s) à Blois (41000)

- **Prix** : 60 300 €
- **Surface** : 89 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 550 m²
- **Ville** : Blois (41000)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 212258

## Description

Maison 90 m² avec jardin – VENTE A TERME OCCUPEE – BLOIS (41000)Placement sécurisé sans gestion locativeÀ Blois, dans un secteur recherché proche des écoles, collèges, lycées, commerces, supermarchés et transports, découvrez cette maison mitoyenne de 1975 très bien entretenue, d'une surface d'environ 90 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 570 m². Descriptif du bien Rez-de-chaussée :Entrée avec palier et escalierWC indépendantBelle pièce de vie traversante, lumineuse, avec accès direct au jardinCuisine ouverte aménagée et équipée À l'étage :3 chambresSalle de bains avec WC Sous-sol total :GarageBuanderieDébarras Prestations :Double vitrageChauffage au gazFibre installéeJardin clos et très bien entretenu Modalités de la vente (VENTE À TERME OCCUPÉE) Valeur vénale du bien : 180 000 €Vous achetez ce bien en vente à terme avec réserve de jouissance viagère : Les vendeurs (Femme 80 ans – Homme 78 ans) occupent le logement, sans changer leurs habitudes, jusqu'à la libération de leur droit d'usage ou leur décès. Pour l'acquéreur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, sans vacance ni impayés, avec un seul occupant. Conditions financières :Capital initial (bouquet) : 60 300 € FAIMensualités : 439 € / mois pendant 10 ans, réindexées annuellementHonoraires d'agence : 8,5 % TTC de la valeur vénale(15 300 € TTC – inclus dans le capital)Capital net vendeur : 45 000 €Taxe foncière : 1 629 € Les atouts de cet investissement Prix décoté par rapport au marché Aucune gestion locative Occupation sécurisée Patrimoine immobilier sur Blois Placement à long terme à mensualités connues Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr ContactAudrey MAZALTARIMSpécialiste du viager et de la vente à terme Centre Val-de-Loire Contactez-moi pour comprendre simplement le fonctionnement de ce type d'acquisition et étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Mazaltarim - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°949107197.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751636-maison-blois-41000