# Villa 6 Pièce(s) à Lectoure (32700)

- **Prix** : 520 000 €
- **Surface** : 193 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 4485 m²
- **Ville** : Lectoure (32700)
- **Type** : Villa
- **Référence** : 212225

## Description

Il y a des maisons… et puis il y a celles qui vous attrapent doucement par le regard pour ne plus vous lâcher. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Villa en pierre sur les hauteurs de Lectoure – vue à couper le souffle Perchée sur les hauteurs du charmant village de Lectoure, cette propriété semble avoir pris racine là où le paysage a décidé de devenir spectaculaire. Lectoure, c'est un peu la carte postale du Gers : ruelles pleines de caractère, douceur de vivre, silence apaisant… et ici, en bonus, une vue qui vous fait dire “ok, je reste” dès les premières secondes. La maison principale – 130 m² de charme brutDerrière ses murs en pierre (omniprésente, et fière de l'être), la maison propose :Une belle pièce de vie chaleureuse3 chambresune VérandaDouble vitrage sur l'ensembleChauffage au fioul + climatisation réversibleUn garage (et rassurez-vous, vos voitures auront de la place pour vivre leur meilleure vie : garage + devant + stationnement facile) Un terrain vivant de 4 485 m²Ici, le terrain n'est pas juste grand… il a du relief, du caractère, et presque une personnalité :Plusieurs niveaux qui créent différentes ambiancesDes arbres fruitiers pour les amateurs de confitures maison ou de pique-niques improvisés4 puits (oui, quatre… de quoi voir venir) L'espace piscine – le coin “je ne réponds plus au téléphone”Une piscine enterrée vous attend, accompagnée d'une dépendance pleine de potentiel :Chambre indépendanteCheminéeSalle d'eau + WCTerrasse avec vue directe sur la piscineUn espace parfait pour recevoir… ou pour héberger “juste assez confortablement” les invités qui prolongent un peu trop  La grange – presque 40 m² à imaginerAtelier, extension, gîte… ou salle de cinéma pour les longues soirées d'été. Ici, c'est votre créativité qui décide. Le vrai coup de cœur ?La vue.Clairement, elle joue dans une autre catégorie.C'est le genre de panorama qui rend le café du matin meilleur et les fins de journée mémorables. Infos pratiquesTaxe foncière : 1 880 €DPE : DIdéale résidence secondaire… mais aussi parfaitement en résidence principale pour les amoureux de calme et d'espace Le mot de la finMais c'est une maison qui a une âme, une présence… et un petit quelque chose qu'on ne mesure pas en mètres carrés.Et parfois, ça suffit largement à déclencher une visite. Tony Cizaire Immobilier 85 avis Google – 5 étoiles Estimation offerte et sans engagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751618-maison-lectoure-32700