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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Palaiseau au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.212168
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2
91120 – PALAISEAU – ÉCO-QUARTIER CAMILLE CLAUDEL
EN EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES DE 51 M² AVEC BALCON ET PARKING – À DEUX PAS DE LA FORÊT DOMANIALE
Frédéric Dujour, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose ce bel appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé au cœur du très recherché éco-quartier Camille Claudel à Palaiseau.
Nichée au 1er étage avec ascenseur d'une résidence Kaufman & Broad de 2015, réputée pour la qualité de ses prestations et ses faibles charges, cette adresse offre un cadre de vie moderne, verdoyant et idéalement connecté au Plateau de Saclay.
Un appartement confortable, lumineux et fonctionnel
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement soigné aux volumes agréables et parfaitement optimisés :
• Entrée avec rangement
• Spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée
• Balcon de 3 m² donnant sur la promenade piétonne de l'éco-quartier
• Grande chambre avec salle de bains attenante
• WC intégré
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Les atouts qui font la différence :
Résidence récente sécurisée avec double sas d'accès
Appartement adapté PMR
Chauffage urbain biomasse : économique et écologique
Fibre optique installée
Espaces dédiés aux vélos et poussettes
Copropriété très bien entretenue
Faibles charges
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt
Un cadre de vie recherché au cœur du Plateau de Saclay
Vous profitez ici d'un environnement privilégié mêlant nature, modernité et vie pratique :
• À seulement 50 mètres de la forêt domaniale de Palaiseau
• À 2 minutes à pied du centre aquatique La Vague
• Commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, supérette, pharmacie, centre médical…
• Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate : crèches, écoles, collège et lycée Camille Claudel
• Accès rapide aux grandes écoles, universités et campus du Plateau de Saclay
Des transports performants pour vos déplacements
• Bus lignes 1 et 14 vers le centre-ville de Palaiseau
• Lignes 91.06 et 91.10 permettant de rejoindre Massy-Palaiseau TGV en moins de 10 minutes
• RER B et C accessibles rapidement
• Future ligne 18 du Grand Paris Express à proximité immédiate
Un bien idéal pour :
• un premier achat,
• un investissement patrimonial de qualité,
• ou un pied-à-terre aux portes du Plateau de Saclay.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Frédéric DUJOUR
Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
[fdujour@efficity.com](mailto:fdujour@efficity.com)
efficity.com/fdujour
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Palaiseau
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1750 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
79
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 290.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 51m2 Palaiseau
vente
250 000 €*
Publiée le 23/04/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Palaiseau (91120).
Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 290 € et 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 750 € par an, soit environ 146 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2014.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.