# Appartement 2 Pièce(s) à Cherbourg-en-Cotentin (50100)

- **Prix** : 99 000 €
- **Surface** : 54 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Cherbourg-en-Cotentin (50100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 176163

## Description

50100 - CHERBOURG-EN-COTENTIN - HYPER CENTRE - 54m² - APPARTEMENT À RENOVER AVEC BELLE SURFACE DE SÉJOUREffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de 54m² dans l'hyper-centre de Cherbourg-en-Cotentin.Situé au 1er étage d'une copro de 16 lots et au cœur du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités, arrêts de bus et services.Vous aurez dans cet appartement un séjour de 20 m², une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.Cet appartement a été habité il y a plusieurs années, mais des rénovations importantes seront à prévoir, à savoir la réfection de l'électricité, du système de chauffage et d'eau chaude, ainsi que la porte d'entrée et les fênetres donnant sur le côté intérieur du bâtiment.Vous aurez également à prévoir une installation d'une cuisine et le changement des installations sanitaires.Il est à noter que le bien est partiellement situé au dessus d'un commerce Pub / shop, ouvert jusque minuit-1h.Concernant la Copropriété, elle sera de 17 lots ( 3 commerciaux, 13 habitations et une remise) .Le DTG prévoit sur les 10 prochaines années un budget de 60 000€ environ (pour l'ensemble de la Copro) pour les futurs gros travaux : ravalement de façade côté intérieur et extérieur, changement porte d'entrée de l'immeuble et boîte aux lettres et une refection d'une partie de l'électricité des communs.Prévoyez environ 3 800€ pour la quote-part (63/1000) de cet appartement.Les futurs frais de Copro de fonctionnement prévisionnels seront d'environ 35€/mois pour cette quote-part.N'hésitez pas à me contacter au o7 86 37 85 87, par mail à lcandau arrobase efficity point com ou messagerie pour de plus amples informations et organiser une visite après vérification de votre méthode de financement.Prix de vente : 90 000€ Net Vendeur + 9 000€ HA. Total 99 000€ HAI.Frais de Notaire prévisionnel : environ 8% du prix Net Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludwig Candau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-en-Cotentin sous le n°950749101.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751504-appartement-cherbourg-en-cotentin-50100