# Pavillon 8 Pièce(s) à Saint-Georges-de-Didonne (17110)

- **Prix** : 155 000 €
- **Surface** : 176 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 6
- **Terrain** : 923 m²
- **Ville** : Saint-Georges-de-Didonne (17110)
- **Type** : Pavillon
- **Référence** : 212508

## Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES DE DIDONNE (17110).Viager Occupé Femme de 78 ansMaison à usage d'habitation élevée sur deux niveaux comprenant, à l'étage, un couloir desservant un bureau, trois chambres, une salle d'eau, une cuisine ainsi qu'un vaste salon / salle à manger.Au rez-de-chaussée, un dégagement, un espace comprenant WC et laverie, un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres.La surface habitable est d'environ 113 m² à l'étage et 63 m² au rez-de-chaussée.Le bien comprend également un garage, un cellier et une chaufferie.Le tout est édifié sur un terrain d'une superficie d'environ 923 m².Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 35 %, soit un prix d'achat de 314 218 € réparti comme suit :Un bouquet de 155000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 184 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 5,20 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (25 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 130 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn bel investissement à réaliser !Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Geoffroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°928787043.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

## Photos

![Pavillon 8 Pièce(s) à Saint-Georges-de-Didonne (17110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212508-6a4343731a1fa.jpg)
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![Pavillon 8 Pièce(s) à Saint-Georges-de-Didonne (17110)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag750129_CSF_agence/212508-6a4343731aca5.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751396-maison-saint-georges-de-didonne-17110