# Appartement 4 Pièce(s) à Aix-en-Provence (13100)

- **Prix** : 730 000 €
- **Surface** : 113 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Aix-en-Provence (13100)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 2032407

## Description

Iad France - Lila Abed vous propose : Un Appartement de standing de type 4 de 113.41 m² avec un jardin de 95 m².2 Garages en sous sol.DISPONIBLE IMMEDIATEMENTAchèvement Mai 2025 - SOUS DECENALE Situé à proximité du centre-ville, au sein d'une résidence fermé et sécurisé, il bénéficie d'un emplacement idéal privilégié dans son écrin de verdure à seulement 10 min du centre historique.Exposition SUD-OUEST Il se compose d'une entrée spacieuse, une pièce de vie avec de grandes baies vitrés,la cuisine est à équiper, 3 belles chambres dont une avec un dressing,une salle d'eau, une grande salle de bain, une buanderie, 2 wc. La résidence s'intègre en douceur dans un environnement végétal.Inspirée des codes traditionnels, l'architecture de qualité,avec ses façades aux tons ocre, ses parements de pierreet ses toits tuile à double pente, PrestationsL'exigence de la qualité et du confort : Parkings boxés en base-Vidéo-surveillance dans le sous-sol-Domotique Delta Dore volet et chauffage-Porte palière 5 points-Volets roulants électrique dans toutes lespièces (sauf volets battants)-Cloisons : 72 mm avec isolant-Pompe à chaleur assurant la climatisation, le chauffage etl'eau chaude sanitaire-Larges baies coulissantes en aluminium avec volets roulantsélectriques-Cloisons intérieures avec laine acoustique type Placostil-Equipées de meuble vasque élégant, d'un receveur dedouche en résine extra-plat de grande dimension ou d'unebaignoire-Accès sécurisé par badge, digicode et visiophone-Pilotage des volets roulants électriques Pas de taxe foncière pour le momentFaibles charges1er PV d'assemblé pour l'année en cours / RAS Je reste disponible pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Abed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 523464568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR :  Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 131.  Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839664)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1751042-appartement-aix-en-provence-13100