# Appartement 3 Pièce(s) à Bois-Guillaume (76230)

- **Prix** : 206 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Bois-Guillaume (76230)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 856199

## Description

Iad France - Izem Boujdi vous propose : Bois-Guillaume Quartier résidentiel des Bocquets - Appartement T3 Dans une résidence très bien entretenue des années 1990 avec de nombreux espaces verts, cet appartement est situé au 2 é étage et profite d'une exposition plein Ouest avec vue dégagée. L'appartement est composé ainsi : - entrée indépendante - placards- cuisine indépendante semi-équipée- séjour avec grand balcon expo Ouest- 2 chambres- 1 salle d'eau avec meuble-vasque et douche (neuve)- wc (neuf)- 1 stationnement privatif en sous-sol- 1 stationnement extérieur- 1 grenier privatif pour stocker Chaudière individuelle au gaz (2018)Volets roulants électriquesFenêtres double vitrage - Très bonne performance énergétique du logement Immeuble en excellent état avec jolies parties communes - Espaces verts - stationnementsSas d'entrée sécurisé - Caméra de vidéosurveillanceUn terrain de tennis est à disposition des copropriétaires Prévoir petits travaux de rafraichissement dans l'appt (peintures - cuisine) * Une projection du séjour a été insérée grâce à l'IA avec des meubles et objets de déco La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33043461)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

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