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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Sarzeau au prix de 567 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.494741
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
119m2

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Agréable maison de 2023 de 119 m² habitables, situé au calme d'une impasse à 200 mètres du Golfe du Morbihan, proposant un cadre de vie exceptionnel. (Hors zone de submersion marine).
Cette maison saura vous accueillir en vous offrant des prestations de qualité.
Deux entrées possibles, une pour recevoir accédant à l'espace de vie spacieux et lumineux, et une seconde entrée par le cellier / buanderie pour déposer directement vos courses pour plus de confort.
Belle espace de vie donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, cuisine équipée et aménagée pour recevoir vos convives, suite parentale en rdc avec sa salle de bain et un espace dressing, WC indépendant. À l'étage vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, dégagement desservant une autre salle d'eau et un wc indépendant.
Cette maison bénéficie d'un chauffage au sol par Pompe à chaleur et est raccordé au tout-à-l'égout pour un confort optimal.
Aucun travaux à prévoir et sous garantie décennale, vous pourrez emménager et profiter des lieux sans attendre.
Située dans un quartier calme et à 1km du Port du Logeo par le sentier côtier, cette demeure saura vous charmer par son élégance et sa fonctionnalité.
Terrain clos et paysagé. Possibilité de garer un camping car ou son bateau.
Coup de cOEur assuré, une visite s'impose, Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107518)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 119 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 374 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Sarzeau
Année de construction : 2023

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 510.00€ et 710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    567 000 €
    Maison traditionnelle 119m2 à Sarzeau
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    Maison traditionnelle 119m2 Sarzeau

    vente
    567 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarzeau (56370).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 119 m², sur un terrain de 374 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 567 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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