# Maison 4 Pièce(s) à Mazerat-Aurouze (43230)

- **Prix** : 54 500 €
- **Surface** : 60 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 2
- **Terrain** : 100 m²
- **Ville** : Mazerat-Aurouze (43230)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 868777

## Description

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Elle fait partie de ces petites maisons de village qui raconte une histoire...Cette ancienne dépendance devenue maison, possède un charme indéniable, avec son exposition sud et son coin à l'extérieur à l'ombre de son arbre, elle saura vous séduire.Idéale pour un premier achat, pour une résidence secondaire ou encore pour un investissement locatif, elle a tout d'une grande avec ses 60 m².Au rez-de-chaussée se trouve un salon de 23 m², dans sa continuité la cuisine de 12 m², à l'étage supérieure 2 chambres de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Spécificités : Raccordée au tout à l'égout,Simple vitrage,Chauffages électriques, possibilité d'installer un poêle grâce au conduit existant,Combles isolés,Charpente en bon état,Bâtie en pierre,Située dans un lieu-dit proche de la ville de Paulhaguet, de tous ses commerces et écoles mais également de la N102 reliant le Puy en Velay, Brioude et Clermont Ferrand,Taxe foncière 354€Taxe d'habitation 265€ Venez la découvrir sans tarder ... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107750)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1750431-maison-mazerat-aurouze-43230