# Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)

- **Prix** : 259 000 €
- **Surface** : 145 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 6922 m²
- **Ville** : Gennes-Val de Loire (49350)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 867512

## Description

Iad France - Geraldine Cotteverte vous propose : CHÊNEHUTTE - Charmante bâtisse en tuffeau - 145 m² habitable - 5 chambres. Idéal pour :oUne famille en quête de tranquillitéoUne résidence secondaire pleine de charme o Idéal gîte (proximité Loire et animation Anjou Vélo Vintage...) Laissez-vous séduire par cette maison de caractère typique de notre région, nichée le long du coteau, dans un environnement naturel privilégié à proximité des bords de Loire et des commodités à pied. Caractéristiques principales :oSurface habitable : 145 m²o5 chambreso1 salle d'eauo2 WCoChauffage au gazoCaves + authentique four à pain creusé dans le coteauoToiture en ardoise en excellent étatoPuits sur la propriété oAnnexe dans le coteau avec chambre et pièce supplémentaire, idéale pour créer un studio indépendant ou un petit locatif Les atouts de cette propriété :oMaison en pierre de tuffeau pleine de charmeoCadre paisible avec bois de chênesoTerrain généreux de plus de 6900 m²oTrès beau jardin et agréable terrasseoGarage et dépendancesoProximité immédiate de la Loire (5 mins à pied) oSituation pratique : école de Chênehutte, boulangerie, arrêts de bus et commodités accessibles à pied À noter :Des travaux sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances énergétiques, offrant un beau potentiel de valorisation. Une maison atypique et authentique qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Visites sur rendez-vous après validation de la capacité d'achat des acquéreurs, afin de garantir un projet sérieux. (accord de principe de la banque ou attestation). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33108367)

## Photos

![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013850e2a.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013850f88.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ed1b0.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cc77e.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ed78f.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85ccb6e.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85ccd75.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85ccf8e.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cd17c.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cd35b.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cd545.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cd729.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85cd914.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643eec7f.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643eee73.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ef06b.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ef281.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ef4f9.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-69f2c643ef76a.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85ce778.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a111c85ce954.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013852358.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013852528.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a01385262f.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a01385272c.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013852828.jpg)
![Maison 6 Pièce(s) à Gennes-Val de Loire (49350)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/867512-6a3a013852924.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1750297-maison-gennes-val-de-loire-49350