# Immeuble à L'Aigle (61300)

- **Prix** : 105 000 €
- **Surface** : 83 m²
- **Ville** : L'Aigle (61300)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 872413

## Description

Iad France - Frédéric Outtrabady vous propose : Immeuble à vendre à L'Aigle centre-ville, emplacement premium en rue commerçante avec forte visibilité et passage. Idéal investisseur, commerce, profession libérale ou projet mixte habitation / activité professionnelle. À deux pas des commerces, écoles, services et de la gare SNCF (axe direct Paris Montparnasse en 1h30).Cet immeuble polyvalent sur trois niveaux offre un fort potentiel d'aménagement : local commercial avec vitrine, bureaux, habitation principale, colocation ou investissement locatif rentable. Configuration modulable idéale pour optimiser la rentabilité ou développer une activité commerciale en cOEur de ville.Agencement fonctionnel : cuisine, séjour lumineux, grande salle de bain, bureau, et pièce avec vitrine sur rue passante bénéficiant d'une excellente exposition -- parfait pour boutique, cabinet ou activité indépendante.Atout rare en hypercentre : box privatif / stationnement sécurisé, très recherché en centre-ville.Les + du bien :Centre-ville / hypercentreRue commerçante dynamiqueForte visibilité commercialeImmeuble mixte (habitation + commerce)Fort potentiel / rentabilité locativeProximité gare ParisBox / parking privéIdéal investisseur ou entrepreneur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Outtrabady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 830686317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109154)

## Photos

![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb87b5.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb8934.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb8b94.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb8cf3.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb8e49.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb8f9c.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb90ee.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb923e.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb938b.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb94d9.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb9637.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb9784.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb98d5.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb9a23.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb9b70.jpg)
![Immeuble à L'Aigle (61300)](https://media.vitrinellis.net/img/90/ag770684_CSF_agence/872413-69e98b3bb9cbf.jpg)

## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1750049-immeuble-l-aigle-61300