# Appartement 4 Pièce(s) à Nogent-sur-Marne (94130)

- **Prix** : 667 000 €
- **Surface** : 88 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Nogent-sur-Marne (94130)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 878719

## Description

Iad France - Caroline Rousseau vous propose : Au centre de Nogent-Sur-Marne, à 5' en bus ou 12' à pied du RER A et E. Appartement familial de 4 pièces avec son balcon profond et sa cave dans un immeuble récent de standing de 2023 sécurisé avec un bon DPE.A proximité des commerces et écoles, proche du bus, cet appartement offre :une entrée,une cuisine ouverte équipée et meublée avec accès direct à un balcon profond, orientés sud / ouest,un séjour2 chambresune salle d'eauUn WCUne suite parentale avec un espace pour créeer un dressing, salles de bains + WCUne caveUne place de stationnement peut être louée ou achetée à 100m de l'immeuble Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.Taxe foncière : 1238 €Charges mensuelles : 430€ ( régulation à la baisse en fin d'année)( entretien bâtiment, poubelles, ascenseur + chauffage + eau chaude et froide) Atouts :Localisation à proximité des commerces, écoles, collèges et lycéeAucun travauxBon DPEImmeuble de standing La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 432€ par mois (soit 5184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109385)

## Photos

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## Contact

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