# Maison 6 Pièce(s) à Serémange-Erzange (57290)

- **Prix** : 249 000 €
- **Surface** : 99 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 4
- **Terrain** : 692 m²
- **Ville** : Serémange-Erzange (57290)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 878783

## Description

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Très jolie et lumineuse maison mitoyenne à Seremange, dans une impasse, un quartier calme.Elle est située à 10 minutes des accès autoroutiers et de Thionville. Projet idéal pour une famille avec 2 / 3 enfants, au vu du nombre de pièces à disposition. La maison se compose de 2 niveaux, dont une pièce à l'entrée au RDC, qui donne une opportunité pour un petit professionnel d'accueillir sa clientèle (avec facilité de stationnement). Ou création d'une chambre pour une famille. Elle dispose de 3 / 4 chambres, d'un bel espace salon séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et d' 1 WC séparé. Un grand jardin à l'arrière, avec terrasse couverte (30 m²), 2 grands garages, et des emplacements de stationnement, viennent compléter ce bien. Les points forts supplémentaires : chaudière au gaz à condensation (Frisquet, 2020),double vitrage PVC,isolation des combles 2022 (laine de verre) et au sous-sol (1€),électricité refaite en 2025 (tableau et prises également),dalles,volets roulants manuels,extracteurs (cuisine et salle d'eau),plaque vitro céramique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, néanmoins la maison est habitable de suite. Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant même toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109426)

## Photos

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