Iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : * Maison dans une impasse de 6 pièces dont 4 chambres et 1 bureau avec garage et deux places de parking avec jardin arboré à dix minutes à pied du RER C d'Athis Mons *

Découvrez cette charmante maison construite en 1982 sur deux étage fait 95 m² habitable et 113 m² au sol, située dans un quartier résidentiel prisé d'Athis-Mons, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous accédez à l'entrée au même niveau que le garage (au niveau de la rue) et un grand espace de rangement / remise (possibilité de la transformer en pièce habitable : chambre ou bureau ).L'entrée vous mène par un escalier en bois à l'étage principal.

Au Rez-de-chaussée surélevé d'un étage, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre donnant de plain pied sur le jardin en butte (non inondable), une cuisine fonctionnelle équipée avec de nombreux rangements, un premier WC, une buanderie / cellier pour plus de praticité.

Le premier étage se compose de trois chambres lumineuses dont une chambre d'enfant, chacune offrant un bel espace de rangement, et d'une salle de bain familiale, WC.

Au deuxième étage vous trouverez deux pièces aménagées dans les combles en chambre et en bureau avec vue sur les jardins et la Seine.

Les nombreuses fenêtres orientées à l'est et à l'ouest permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également d'un jardin privatif verdoyant avec des arbres fruitiers où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité.

Les équipements de confort tels que la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique et la cheminée insert permettent de chauffer avec beaucoup de flexibilité.

Possibilité de garer deux voitures au total dans le garage & remise et deux places de parking devant la maison.

Cette maison est un véritable havre de paix, proche des écoles, des commerces locaux (5minutes à pied du Super U) et des transports en commun (800m de la gare d'Athis Mons).

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109544)