# Maison 4 Pièce(s) à Noyant-de-Touraine (37800)

- **Prix** : 135 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 459 m²
- **Ville** : Noyant-de-Touraine (37800)
- **Type** : Maison
- **Référence** : 877438

## Description

Iad France - Emilie Couléard vous propose : * Maison 4 pièces - 65 m² - Terrain 459 m² - Proche gare * Située à Noyant-de-Touraine, à quelques pas de la gare, cette maison de 65 m² sur sous-sol est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec un WC.Implantée sur un terrain de 459 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques techniques : Chauffage individuel au fioulMenuiseries PVC double vitrageIsolation : laine de verre et isolation pulséeMaison construite en 1956Toiture en ardoisesAssainissement : tout à l'égout Emplacement pratique, à proximité immédiate des transports, parfait pour les déplacements quotidiens. Une opportunité à saisir pour habiter ou investir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Couléard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 538679168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109569)

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1749781-maison-noyant-de-touraine-37800