# Appartement 3 Pièce(s) à Lille (59000)

- **Prix** : 295 000 €
- **Surface** : 70 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Lille (59000)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : 879388

## Description

Iad France - Céline Logez vous propose : À 100m de la place de la république - T3 meublé - 2 chambres - Syndic bénévole - Faibles charges En exclusivité - Situé au cOEur de Lille, à proximité des commodités et des transports en commun avec le métro 'République', rue Alexandre Leleux, cet appartement de 70 m², dans une rue à sens unique offre un cadre de vie agréable, lumineux et au calme.Niché au 3e et dernier étage, datant de 1930 et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement allie charme de l'ancien et fonctionnalité, avec : ? Côté intérieur :- Halld'entrée avec son espace de rangement- Cuisine séparée, équipée, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré- Salon lumineux, orienté sud / ouest, avec sa cheminée en marbre, et son placard ancien intégré- 2 chambres avec bureau et placards intégrés- Salle de bain avec baignoire- WC indépendant ? Côté technique :- Extracteur d'air- Isolation de l'ensemble des plafonds / toiture en octobre 2025- Menuiseries double vitrage en pvc, oscillo battantes- Radiateurs à inertie, avec programmateur ? Côté extérieur :- Electricité remise à neuf en 2016- Fibre optique- Cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire- Local vélo ? Côté copropriété :- Syndic bénévole permettant de faibles charges (65€ / mois)- Gestion saine entre les 7 propriétaires - Pas de procédure en cours- Toiture, couverture en zinc et ardoise, et son isolation refaite en octobre 2025- Aucun travaux à prévoir Cet appartement, bien situé, conviendra aussi bien à des étudiants pour la proximité des écoles, de jeunes actifs à la recherche d'une proximité de transport, qu'à un investisseur en quête d'un bien à fort potentiel locatif. Une belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.33€ par mois (soit 820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Logez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 929252104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33109589)

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1749776-appartement-lille-59000