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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Reims au prix de 82 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2068105
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
22m2
Iad France - Emilie Bavard (06 76 57 71 68) vous propose : En exclusivité - Studio loué de 22 m² environ - Reims - Secteur Mont d'Arêne
Idéal investisseur. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue du secteur Anquetil, ce studio d'environ 22 m² environ se trouve au rez de chaussée.
Le studio se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse avec une vrai cuisine fonctionnelle avec un coin nuit en mezzanine ce qui permet d'optimisé la place.
Une salle d'eau avec vasque, wc et d'un placard séparé.
Une cave privative en sous sol vient compléter l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire très utile.
Les commerces, les transports, les écoles et les accès rapides vers le centre ville se trouvent à proximité immédiate (15 min à pied de la gare), ce qui en fait un emplacement recherché pour les locataires.
Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail meublé d'un an actuellement en cours, offrant à l'acquéreur un investissement clé en main avec une rentabilité immédiate et une gestion simple.
Rentabilité de 7,17 % en brut.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 78.2 € par mois (soit 938.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 369 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bavard EI (ID 87048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 938.4 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33110087)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Année de construction : 1949
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 938 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
369
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 690.00€ et 980.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 09/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 22m2 Reims
vente
82 000 €*
Publiée le 23/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Reims (51100).
Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre.
Non. Le prix affiché de 82 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 690 € et 980 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 938 € par an, soit environ 78 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1949.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.