# Locaux/biens immobiliers 6 Pièce(s) à Fursac (23290)

- **Prix** : 140 000 €
- **Surface** : 308 m²
- **Pièces** : 6
- **Ville** : Fursac (23290)
- **Type** : Locaux/biens immobiliers
- **Référence** : 199171

## Description

FURSAC Centre – Local commercial + habitation – ACQUISITION FACILITÉE – VENTE À TERME POSSIBLECe bien est proposé au prix de 140 000 €, payable comptant ou en vente à terme :Bouquet à la signature : 80 000 €Solde de 60 000 € payable en 120 mensualités de 500 € (10 ans), sans intérêtsVous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire, et vous étalez le solde sans avoir à emprunter auprès d'une banque pour cette part.À titre de comparaison, un prêt bancaire de 60 000 € sur 10 ans coûte environ 600 € par mois avec les intérêts. Ici, vous payez 500 € par mois.C'est une formule adaptée à un porteur de projet (restauration, commerce, activité + logement) qui veut garder sa trésorerie pour l'aménagement et le démarrage de son activité.Le remboursement anticipé est possible à tout moment. Les modalités sont encadrées par acte notarié.Points principaux :- Salle principale de restaurant : 83 m²- Salle secondaire : 56 m²- Cuisine professionnelle : 58 m² (extraction neuve, rangements, passe-plat, frigo)- Appartement T3 de 83 m² (travaux complets à prévoir)- Combles aménageables : 83 m²- Cave de 140 m² pour stockageAtouts côté commercial :- Emplacement central, place parking extérieur nombreuses- Ensemble en bon état, prêt à exploiter- Bar, cheminée, poêle- Deux WC séparés- Extraction cuisine neuve- Espaces fonctionnels + nombreux rangementsTravaux à prévoir :- Équipements de cuisine professionnelle (four, matériel)- Installation d'une pompe à chaleur pour les espaces commerciaux- Division des compteurs + pose compteur LinkyEMPLACEMENT CENTRAL – POTENTIEL – VILLE EN DEMANDELe prix comprends les murs ainsi que le fond de commerce (matériel & mobilier professionnel), dans un secteur en demande et aucune concurrence directe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Riou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°830144549.Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

## Photos

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## Contact

CSFhttps://www.csf-logement.fr

Source : https://www.csf-logement.fr/fr/vente/1/1749247-local-fursac-23290